AGB

Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen der Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR und ihren Kunden.
1.2 Vertretungsberechtigte Gesellschafter der Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR sind Simon Muckel und Alexander Anatol Smit.
1.3 Abweichende Bedingungen des Kunden haben keine Gültigkeit, es sei denn, sie werden von Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR ausdrücklich schriftlich anerkannt.
1.4 Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
1.5 Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR für die hierdurch entstehenden Schäden.
1.6 Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Mönchengladbach.

Leistungen
2.1 Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR bietet Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung an, einschließlich Vermietung, Verkauf und Beratung.
2.2 Die genauen Leistungen ergeben sich aus dem jeweiligen individuellen Vertrag zwischen Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR und dem Kunden.

Vermittlungsprovision
3.1 Für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie durch Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR erhält Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, welche sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten ist, sofern nichts Abweichendes schriftlich vereinbart wurde.
3.2 Im Falle einer Vermietung beträgt die Provision 3 Kaltmieten und ist vom Mieter zu entrichten, sofern nichts Abweichendes schriftlich vereinbart wurde.
3.3 Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags und wird vom Kunden an Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR gezahlt.

Haftung
4.1 Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR haftet nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
4.2 Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
4.3 Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
4.4 Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Datenschutz
5.1 Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR verpflichtet sich, die datenschutzrechtlichen Bestimmungen einzuhalten und die Daten der Kunden vertraulich zu behandeln.
5.2 Die Kunden erklären sich damit einverstanden, dass ihre Daten im Rahmen der Geschäftsbeziehung von Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR gespeichert und genutzt werden dürfen.

Schlussbestimmungen
6.1 Änderungen oder Ergänzungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform.
6.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
6.3 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
6.4 Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist Mönchengladbach.
6.5 Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er dies Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR unverzüglich mitzuteilen.
6.6 Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
6.7 Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
6.8 Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.
6.9 Muckel & Smit - Premium Real Estate GbR nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.