1. Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen der Muckel & Smit – Premium Real Estate GbR und ihren Kunden.
1.2 Vertretungsberechtigte Gesellschafter sind Simon Muckel und Alexander Anatol Smit.
1.3 Abweichende Bedingungen des Kunden haben keine Gültigkeit, es sei denn, sie werden von Muckel & Smit – Premium Real Estate GbR ausdrücklich schriftlich anerkannt.
1.4 Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis der anfallenden Provisionsforderung zustande. Der Vertrag hat eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich automatisch um einen Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende kündigt.
1.5 Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages andere Makler mit Tätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen.
1.6 Gerichtsstand ist Mönchengladbach.
2. Leistungen
2.1 Muckel & Smit – Premium Real Estate GbR bietet Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung an, einschließlich Vermietung, Verkauf und Beratung.
2.2 Die genauen Leistungen ergeben sich aus dem jeweiligen individuellen Vertrag.
3. Vermittlungsprovision
3.1 Für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie erhält Muckel & Smit – Premium Real Estate GbR eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, welche sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu entrichten ist, sofern nichts Abweichendes schriftlich vereinbart wurde.
3.2 Im Falle einer Vermietung beträgt die Provision 3 Kaltmieten und ist vom Mieter zu entrichten, sofern nichts Abweichendes schriftlich vereinbart wurde.
3.3 Die Provision ist fällig mit Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags.
4. Haftung
4.1 Muckel & Smit – Premium Real Estate GbR haftet nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
4.2 Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
4.3 Unsere Vermittlungstätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns erteilten Auskünfte. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
4.4 Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
5. Datenschutz
5.1 Muckel & Smit – Premium Real Estate GbR verpflichtet sich, die datenschutzrechtlichen Bestimmungen einzuhalten und die Daten der Kunden vertraulich zu behandeln.
5.2 Die Kunden erklären sich damit einverstanden, dass ihre Daten im Rahmen der Geschäftsbeziehung gespeichert und genutzt werden dürfen.
6. Schlussbestimmungen
6.1 Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
6.2 Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
6.3 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
6.4 Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Mönchengladbach.
6.5 Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit (Vorkenntnis) oder erlangt er diese von dritter Seite, hat er dies Muckel & Smit – Premium Real Estate GbR unverzüglich mitzuteilen.
6.6 Unsere Objektexposés und erteilten Informationen sind ausschließlich für den adressierten Kunden bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit diesen Informationen vertraulich umzugehen und sie nicht an Dritte weiterzugeben.
6.7 Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn dieser auf unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht.
6.8 Muckel & Smit – Premium Real Estate GbR nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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